C/ ITALIA (AP-06-339)

PLUSHABITAT COMERCIALIZA PRECIOSA PLANTA BAJA DE 71 M² CONSTRUIDOS Y 68 M² ÚTILES, TOTALMENTE REFORMADA Y CON 3 HABITACIONES EN CAN PARELLADA.

La vivienda destaca por su excelente reforma, su distribución funcional y la amplitud de sus estancias. Al acceder, un recibidor nos da la bienvenida y conduce directamente a la gran cocina tipo office, completamente reformada y equipada con una amplia zona de almacenamiento, encimera de piedra natural, doble pica y vitrocerámica. La cocina dispone además de un espacio integrado para lavadora y secadora, así como capacidad para instalar una nevera doble.

Desde la cocina se accede a un práctico lavadero de 6 m², donde se encuentra la caldera de gas y donde también existe espacio para colocar muebles auxiliares y disponer de almacenamiento adicional.

Junto a la cocina encontramos el amplio y acogedor salón-comedor, que destaca por sus grandes ventanales, que permiten disfrutar de una excelente entrada de luz natural. Al tratarse de una planta baja elevada, ofrece además un ambiente íntimo y privado. El salón dispone de preinstalación para aire acondicionado con bomba de calor.

La zona de noche cuenta con tres habitaciones: dos habitaciones dobles y una habitación individual de tamaño mediano. Dos de ellas son exteriores y una interior, ofreciendo diferentes posibilidades de distribución según las necesidades de cada familia. La vivienda dispone también de un bonito baño completo equipado con bañera.

El inmueble fue reformado completamente y cuenta con excelentes prestaciones, como ventanas de aluminio con doble acristalamiento, calefacción mediante radiadores, caldera de gas en perfecto estado, puertas de madera maciza y puerta de entrada blindada. El edificio dispone además de rampa de acceso para personas con movilidad reducida y la ITE ha sido pasada con resultado apto.

Ubicada en Can Parellada, una zona tranquila de Terrassa, la vivienda se encuentra próxima a zonas naturales y cuenta con todo tipo de servicios y comunicaciones. La estación de Les Fonts está a unos 10 minutos, Carrefour se encuentra a solo 2 minutos en coche y en los alrededores encontramos escuelas, centros médicos y paradas de autobús justo delante de la vivienda.

La propiedad no tiene condición de gran tenedor. Dispone de certificado de eficiencia energética con calificación E, un consumo de energía de 274 kWh/m² y unas emisiones de 58 kg CO₂/m². Registro: Z9Q63KGCM. Certificado válido hasta el 15/12/2031.

Sin honorarios de intermediación a cargo del comprador, garantizando una operativa transparente y sin conflictos de interés. El mobiliario, los electrodomésticos, los impuestos y los gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio. En transmisiones de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente del 10%, con posibles bonificaciones según el perfil del comprador. Los gastos notariales y registrales se estiman aproximadamente entre el 1,5% y el 2% del precio, pudiendo variar el importe final en función de las condiciones particulares de la operación.

En PLUSHABITAT ofrecemos nuestros servicios de asesoramiento inmobiliario e hipotecario, compra-venta, alquiler y administración de fincas. La profesionalidad es nuestro sello distintivo. AICAT 3301 · Col·legiat/Associat nº A11392.