C/ MARCONI (PH-323)

PLUSHABITAT COMERCIALIZA VIVIENDA TIPO CASA EN PLANTA PRIMERA, CON PLANTA BAJA DESTINADA A GARAJE/ALMACÉN Y SÓTANO, EN CAN AURELL.

Esta propiedad cuenta con 327 m² construidos distribuidos en tres plantas, ofreciendo una combinación de vivienda, amplios espacios de almacenamiento y garaje, ideal para quienes buscan amplitud y versatilidad en una ubicación consolidada de la ciudad.

En la planta baja, de 144 m², encontramos un amplio espacio destinado actualmente a garaje y almacén, con acceso directo a la planta sótano. Esta última cuenta con 74 m² y ofrece múltiples posibilidades de uso, como zona de almacenaje, bodega u otros espacios auxiliares.

En la primera planta se encuentra la vivienda, con 109 m² construidos. Dispone de un amplio salón-comedor de 28 m² con salida directa a una magnífica terraza de 35 m². La cocina es independiente y también cuenta con acceso a la terraza, proporcionando un agradable espacio exterior. La zona de noche está compuesta por tres habitaciones dobles, una de ellas exterior, y un baño completo equipado con plato de ducha.

A la vivienda se le realizó una REFORMA INTERGRAL  en 2016 y dispone de calefacción mediante gas natural y aire acondicionado en toda la vivienda. Cuenta con suelos de parquet laminado, carpintería interior lacada en blanco y carpintería exterior de aluminio blanco con doble acristalamiento. Su orientación este-oeste favorece la entrada de luz natural durante diferentes momentos del día. Estado de conservación de la vivienda impecable.

La finca cuenta únicamente de dos vecinos, ofreciendo un entorno tranquilo y con un carácter prácticamente residencial.

La propiedad se encuentra ubicada en el barrio de Can Aurell, una zona consolidada y muy bien comunicada, próxima a todo tipo de servicios y comercios, transporte público, hospitales, colegios y demás equipamientos necesarios para el día a día. A 9 minutos caminando de FGC Rambla y del centro de la ciudad.

El mobiliario, los electrodomésticos, los impuestos y los gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio. En transmisiones de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), con posibles bonificaciones según el perfil del comprador. Los gastos notariales y registrales son adicionales y se calculan según arancel. El importe final puede variar en función de las condiciones particulares de la operación.

En PLUSHABITAT ofrecemos nuestros servicios de asesoramiento inmobiliario e hipotecario, compra-venta, alquiler y administración de fincas. La profesionalidad es nuestro sello distintivo. AICAT 3301 · Col·legiat/Associat nº A11392.