C/ GUADIANA (AP-06-337)

PLUSHABITAT COMERCIALIZA PISO TOTALMENTE EXTERIOR EN SEGUNDA PLANTA, SIN ASCENSOR, EN LA CALLE GUADIANA. 

Fantástica vivienda de 74 m² construidos y 70 m² útiles, situada en una finca de tan solo 10 vecinos. Destaca por su excelente estado de conservación, su luminosidad y una distribución funcional que aprovecha muy bien cada espacio.

Al acceder a la vivienda, encontramos un recibidor que nos conduce, a mano izquierda, a una amplia cocina independiente con zona office, totalmente reformada y equipada con electrodomésticos. Se encuentra en perfecto estado y dispone de una gran capacidad de almacenamiento, además de una mesa con espacio para cuatro comensales. Junto a la cocina encontramos un práctico lavadero independiente, donde se ubican la lavadora, la secadora y la caldera de gas.

Junto al recibidor se sitúa el baño, de aproximadamente 4 m², equipado con plato de ducha y con ventilación e iluminación exterior.

La zona de día se completa con un bonito salón-comedor de 16 m², muy luminoso gracias a sus grandes ventanales, con orientación sur y vistas despejadas, que aportan una agradable sensación de amplitud y luz natural.

La zona de noche dispone de tres habitaciones: dos dobles, de 11 y 13 m² respectivamente, y una habitación individual de 6 m², ideales para adaptarse a las necesidades de cada familia.

La vivienda es totalmente exterior y cuenta con calefacción mediante radiadores de gas natural, ventanas de aluminio con doble acristalamiento, toldos en el salón y en una de las habitaciones, suelos de gres en impecable estado y puertas interiores de madera de haya.

Se trata de un inmueble muy bien conservado, listo para entrar a vivir, ideal para quienes buscan una vivienda luminosa, funcional y con espacios bien aprovechados.

Su ubicación ofrece excelentes comunicaciones, con acceso a la avenida del Vallès a tan solo un minuto y proximidad a la avenida de Santa Eu

àlia, desde donde se puede conectar fácilmente con diferentes direcciones. Además, dispone de paradas de autobús a un minuto, en la zona de Glòries Catalanes, y de una zona de aparcamiento cercana que facilita el estacionamiento.

Información adicional: el propietario declara no tener la condición de gran tenedor. Certificado de eficiencia energética: etiqueta E, con un consumo de energía de 199 kWh/m² al año y unas emisiones de 41 kg de CO₂/m² al año. Número de registro: MLQ0F80H2, válido hasta el 1 de abril de 2036.

El mobiliario, los electrodomésticos, los impuestos y los gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio. En transmisiones de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), con posibles bonificaciones según el perfil del comprador. Los gastos notariales y registrales son adicionales y se calculan según arancel. El importe final puede variar en función de las condiciones particulares de la operación.

En PLUSHABITAT ofrecemos nuestros servicios de asesoramiento inmobiliario e hipotecario, compra-venta, alquiler y administración de fincas. La profesionalidad es nuestro sello distintivo. AICAT 3301 · Col·legiat/Associat nº A11392.