RAMBLA D’EGARA (AP-22-VO640)

PLUSHABITAT COMERCIALIZA AMPLIO PISO A REFORMAR EN PLENA RAMBLA D’ÈGARA, CON BALCÓN Y TERRAZA

Presentamos este inmueble situado en la Rambla d’Ègara, en pleno centro de Terrassa, actualmente habilitado como despacho profesional, pero con posibilidad de destinarlo a vivienda mediante una reforma integral. Se encuentra en una primera planta con ascensor y cuenta con una superficie de 114 m², destacando por su gran luminosidad.

La propiedad ofrece una distribución amplia y versátil, con tres habitaciones, dos de ellas dobles y una individual. Dispone de un baño completo y un aseo, con la posibilidad de adaptar el espacio para disponer de dos baños completos según el proyecto de reforma. Además, cuenta con balcón, terraza exterior y zona de lavadero con patio de luces, lo que garantiza ventilación cruzada y entrada de luz natural en las estancias interiores.

El inmueble requiere una reforma integral, lo que permite rediseñar completamente la distribución y los acabados para adaptarlos al gusto y necesidades del futuro propietario, aprovechando su generosa superficie y múltiples posibilidades.

Su ubicación es, sin duda, uno de sus mayores atractivos: en pleno centro de Terrassa, rodeado de comercios, servicios, restaurantes, centros médicos, colegios, equipamientos y transporte público, con excelentes conexiones tanto dentro de la ciudad como con el área metropolitana.

Actualmente sin cedula.

Mobiliario, electrodomésticos, impuestos y gastos de compraventa no incluidos en el precio. En transmisiones de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente del 10%, con posibles bonificaciones según el perfil del comprador. Gastos notariales y registrales aproximadas de entre el 1,5% y el 2% del precio. El importe final puede variar en función de las condiciones particulares de la operación.

EN PLUSHABITAT OFRECEMOS NUESTROS SERVICIOS DE ASESORAMIENTO INMOBILIARIO E HIPOTECARIO, COMPRA-VENTA, ALQUILER Y ADMINISTRACIÓN DE FINCAS. LA PROFESIONALIDAD ES NUESTRO DISTINTIVO. AICAT 3301. COL·LEGIAT/ ASSOCIAT N. A11392